Vente local à Nice

NICE - COULÉE VERTE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATIONEmplacement recherché - Terrasse 50 places - 85 couverts - Extraction - Faible loyer - Fort potentiel de développementÀ céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur très recherché de la Coulée Verte à Nice, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une importante capacité d'accueil.L'établissement dispose de 85 places assises, réparties entre une grande terrasse de 50 couverts et 35 places en intérieur.La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une extraction professionnelle Ø 400 mm, permettant une exploitation immédiate.L'activité est aujourd'hui principalement concentrée sur le service du midi. Le développement du service du soir constitue ainsi un véritable levier de croissance du chiffre d'affaires pour le futur repreneur.CONDITIONS D'EXPLOITATIONBail commercial : 01/04/2021 au 31/03/2030Loyer initial : 1 400 € HT/mois - loyer actuel à confirmerCharges actuelles communiquées : 167 €/mois - à vérifierTaxe foncière 2025 : 4 360 €/an, à la charge du preneurFermeture hebdomadaire : dimancheCongés annuels : 15 jours en aoûtACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAILBrasserie - Snack - Pizzeria - Licence IV - Salon de thé - Glaces - Pâtisseries.EFFECTIF ACTUEL1 propriétaire-gérant, 2 cuisiniers et 2 salariés en salle.Grande terrasse, extraction, capacité de 85 couverts, loyer maîtrisé et activité du soir à développer : un fonds disposant de solides fondamentaux et de réelles perspectives de développement.Dossier administratif et éléments financiers disponibles sur demande, après rendez-vous en agence. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente 500 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 € Prix de vente 500 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40573) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 500 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €