Vente local à Nice

Belle opportunité pour ce restaurant d'environ 53 m², idéalement situé rue Gambetta, à l'angle de la rue Joseph Garnier, proche du Lycée du Parc Impérial.Un secteur vivant et passant, entouré de commerces, d'écoles et d'habitations.Le local est fonctionnel et bien entretenu, équipé d'une extraction par cheminée et d'une cuisine opérationnelle.Sa configuration permet d'accueillir tous types de concepts : restauration rapide, traditionnelle ou vente à emporter.Possibilité d'aménager une terrasse selon le projet et les autorisations. Un emplacement idéal pour un restaurateur expérimenté ou un créateur de concept cherchant un local prêt à exploiter dans un quartier dynamique.Les points forts :* Emplacement d'angle à forte visibilité* Extraction par cheminée* Local clé en main, sans travaux* Polyvalent : rapide, traditionnel, à emporter* Possibilité de terrasse (selon autorisation) Informations complémentaires :* Surface : 53 m² environ* Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031* Loyer mensuel : 1250 HT* Aucune reprise de personnel obligatoire* Dossier complet disponible après premier contact?? 85,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an