Vente local à Nice

À VENDRE - Fonds de commerce Glacier & Snacking - Emplacement n°1 - NiceCentreOpportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de glacier avec offre complète desnacking sucré et salé, situé 43 avenue de la République à Nice, aux abordsimmédiats de la Place Garibaldi, dans l'un des secteurs les plus fréquentés etdynamiques de la ville.1) Un emplacement exceptionnel :Le local bénéficie d'un linéaire entièrement ouvert sur l'arrêt de tramway, offrantune visibilité maximale et une captation directe du flux client dès la sortie des rames.Le secteur est caractérisé par un flux piéton extrêmement élevé, généré par :la Place Garibaldi,l'arrêt de tramwayles correspondances tramway entre la ligne 1 & 2.Il s'agit d'un emplacement premium, particulièrement adapté aux activités de vente àemporter et de consommation impulsive.2) Un concept parfaitement adapté au lieu :Le commerce est actuellement exploité en glacier avec une offre complète desnacking : Glaces artisanales et glace italienne, Granita, Crêpes et gaufres, Panini etsandwicherie, Viennoiseries, PâtisserieCe positionnement polyvalent permet de travailler du matin jusqu'en soirée, ens'adaptant aussi bien à la clientèle touristique qu'à la clientèle locale et de passage.Des locaux spacieux et fonctionnelsSurface totale : 140 m2Grand espace de venteZones de préparation et de stockage adaptéesMatériel et agencements professionnels en placeLe local permet un fort volume de production et de débit, parfaitement compatibleavec l'intensité du flux piéton.3) Conditions locatives attractives :Un niveau de loyer très compétitif au regard, de la surface, de l'emplacement et dupotentiel commercial.4) Potentiel de développement significatif :Les exploitants actuels ne sont pas issus du métier. Leur chiffre d'affaires ne reflètedonc pas le véritable potentiel de cette affaire.À titre indicatif, le précédent exploitant, professionnel du secteur, réalisait un chiffred'affaires de l'ordre de 310 000 €, démontrant la capacité réelle de l'emplacement etdu concept.Ce fonds offre ainsi une opportunité majeure de relance et d'optimisation pour unprofessionnel de la restauration rapide, du glacier ou de la vente à emporter.Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer à Nicesur un emplacement stratégique, à fort trafic et à très forte visibilité.Loyer : 2 185.58 €/moisProvision sur Taxes Foncières : 246.00 €/moisProvisions sur Charges : 50.00 €/moisTVA : Oui