Vente boutique à Nice

???? Emplacement premium – Fonds de commerce 82 m² –Nice Port: Rare sur le secteur.À deux pas de la place Garibaldi, au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, ce local commercial de 82 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur rue à fort passage.Anciennement galerie d’art, il s’intègre dans un environnement dynamique mêlant commerces qualitatifs, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.✅ Les points forts qui font la différence :Surface exploitable : 82 m²Vitrine linéaire offrant une excellente visibilitéLocal en bon état, prêt à l’exploitationActivités possibles : libéral, showroom, galerie, bureaux, concept store (hors nuisances)Loyer ultra-attractif : 981 euros HT/HC, très inférieur aux valeurs du secteurBail commercial en cours (coiffure / esthétique)Quartier en pleine évolution.Aucun salarié à reprendre.???? Une opportunité rare à ce niveau de loyer et d’emplacement.Idéal pour entrepreneur, investisseur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus demandés de Nice.À proximité immédiate des commerces, tramway et parkings publics.Boulevard très passant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr