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S.C.P. « PICOT, ALZAY, POISSON-LECLERC, VUIGNER, LEGRIX-QUEVAL et VANDENBULCKE » Notaires associés à ROUEN (76000), 31 Boulevard de l’YserAVIS DE CONSTITUTIONSuivant acte authentique reçu par Maître Laurent ALZAY, Notaire associe de la SCP ci-dessus nommée, en date du 28 avril 2025, à ROUEN, il a été constitué la Société civile immobilière ayant les caractéristiques suivantes : DENOMINATION : SEAL1 FORME : Société civile immobilière CAPITAL : 178.600,00 euros SIEGE : 9 Rue Emile Duployé 76000 ROUEN OBJET : L’acquisition, en état futur d’achèvement ou achevés, l’apport, la propriété, la mise en valeur, la transformation, la construction, l’aménagement, l’administration, la location et la vente (exceptionnelle) de tous biens et droits immobiliers, ainsi que de tous biens et droits pouvant constituer l’accessoire, l’annexe ou le complément des biens et droits immobiliers en question. La gestion et l’administration de tous biens immobiliers dont la société pourrait devenir propriétaire, sous quelque forme que ce soit ; l’organisation en vue d’en faciliter la gestion et la transmission et afin d’éviter qu’il ne soit livré aux aléas de l’indivision du patrimoine immobilier familial des associés. L’emprunt auprès de tout établissement ou organisme bancaire de toute somme nécessaire à l’acquisition de biens et droits immobiliers nécessaire à la réalisation de l’objet social. A cet égard, conférer toutes garanties auxdits établissements ou organismes bancaires. La mise à disposition à titre gratuit et pour une durée indéterminée ou déterminée de tout ou partie des biens et droits immobiliers dont la société sera propriétaire, au profit des associés mais prioritairement au profit des associés fondateurs (ou de l’un d’entre eux) et ce à titre d’habitation principale ou secondaire. Le tout soit au moyen de ses capitaux propres soit au moyen de capitaux d’emprunt, ainsi que de l’octroi, à titre accessoire et exceptionnel, de toutes garanties à des opérations conformes au présent objet civil et susceptibles d’en favoriser le développement. A titre exceptionnel, dans le cadre de la gestion du patrimoine de la société et exclusivement suite à la vente de tout ou partie des biens et droits immobiliers sociaux, avec obligation de prudence et de garantie du capital : la propriété et la gestion de tout portefeuille de valeurs mobilières ainsi que toutes opérations financières quelconques pouvant s’y rattacher, incluant l’achat et la vente de tout support de placements financiers tels que valeurs mobilières, parts d’OPCVM, la souscription de contrat de capitalisation et de toutes liquidités, en euros ou en toute monnaie étrangère. Etant ici précisé que la gestion de tout portefeuille de valeurs mobilières devra être confiée à un professionnel désigné par la gérance aux termes d’un mandat de gestion. Et, généralement toutes opérations civiles pouvant se rattacher directement ou indirectement à cet objet ou susceptibles d’en favoriser le développement, et ne modifiant pas le caractère civil de la société. DUREE : 99 années AGREMENT : Toutes les cessions de parts, quelle que soit la qualité du ou des cessionnaires, sont soumises à l’agrément préalable à l’unanimité des associés. GERANCE : M. Etienne GUERIN et Mme. Séverine LAINE épouse GUERIN, 9, Rue Emile Duployé 76000 ROUEN. IMMATRICULATION : au RCS de ROUEN. Pour avis,