Vente local à Mouans-Sartoux

06370 - MOUANS-SARTOUX - FONDS DE COMMERCE 55 m²- TERRASSE 50 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUEGuillaume ORTU, expert de votre secteur au sein du réseau EffiCity, vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement particulièrement avantageux sur la commune de Mouans-Sartoux.Le local, d'une superficie d'environ 55 m², est complété par une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage fonctionnel et appréciable pour l'exploitation.Il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.Il dispose :d'une capacité intérieure modulable de 15 à 30 couverts selon l'agencement,d'une terrasse de 50 m² permettant d'accueillir environ 30 couverts, non soumise à redevance d'occupation du domaine public - un atout rare sur le secteur.Petite licence de restauration.Activité de friture non autorisée.Aucun personnel à reprendre.Le bail commercial court jusqu'en 2029.Loyer mensuel : 1 200 €.Le matériel et le mobilier sont récents, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité de restauration sur place ou à emporter, ou pour un projet de changement de spécialisation (salon de coiffure ou autres) (hors activité nécessitant friture).Renseignements et visites :Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ortu représentant de la SAS Vision patrimoine immobilier dont le siège social se situe 39 av Maurice Jeanpierre 06110 Le Cannet - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2026 000 000 025 - CCI de Nice Côte d'Azur le 18/02/2026 - immatriculée au RCS de Cannes sous le n°100 477 330 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°100477330.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris