Vente local à Nice

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²À vendre, murs commerciaux libres d'une surface d'environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.A proximité immédiate de 2 stations de Tram.Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d'un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.Le bien a bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une climatisation neuve Daikin ainsi qu'un ravalement de façade.CaractéristiquesSurface : 105 m²Local vendu libre de toute occupationPrix de vente : 630 000 € net vendeurHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTCOption : place de Parking et Garage avec cave Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/anCharges annuelles : 1 350 €Taxe foncière : 2 910 €Climatisation Daikin neuveRavalement de façade récentLes plusEmplacement recherché à NiceA proximité immédiate de 2 stations de TramLibre de toute occupationBonne visibilitéAdapté à une activité tertiaire, libérale ou de servicesClimatisation récenteFaçade rénovéeStationnement et annexes possibles en complémentTerrasse possibleActivités conseilléesagence immobilièrecourtage / assurancecabinet de gestion de patrimoinecabinet libéralbureaux commerciauxshowroomactivité de servicesactivité paramédicale ou bien-êtreVeuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.Emmanuel LAURENTAVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACATél. : 06 34 07 18 10Mail : [email protected] RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475