Location local à Nice

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.Belle visibilité.Parking à 30 m pour la clientèle.Axe piéton.Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.Tramway situé à quelques pas (jean médecin).Conditions de prise à bail :- Bail de sous location d'un an renouvelable- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois- Provision sur charge : 165€ / mois- Provision sur foncier : 120€ / mois- Loyer et accessoires assujettis à la TVA- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur- Garanties exigéesCommerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENTBEAU POSITIONNEMENTIDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, ONGLERIE, BARBIER.