Location local à Nice

Local commercial de 37m² à louer - Quartier du Port de Nice À louer, un local commercial de 37m² idéalement situé dans le dynamique et prisé quartier du Port de Nice. Ce local, offrant une excellente visibilité, est parfait pour développer votre activité. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction. Caractéristiques : - Superficie : 37m² - 3,8m hauteur sous plafond - Climatisation - Emplacement : Quartier du Port, Nice - Type de location : Pure (pas de droit d'entrée) - Bail : Tous commerces sauf restauration - Accessibilité : Proche des transports en commun, parking à proximité Avantages : - Localisation stratégique dans un secteur animé et touristique - Forte fréquentation piétonne - Environnement commercial attractif avec de nombreux commerces et restaurants aux alentours Conditions de location : - Loyer mensuel : 1800¤ TTC (pas de TVA récupérable) Hors taxe Hors charges - Montant des charges : 60¤ / mois - Montant de la taxe Foncière : 650¤ / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christophe au 06.88.23.14.76 ou par e-mail à [email protected]. Surface CARREZ : 37 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Loyer annuel 21 600¤ Honoraires : 5000¤ HT - 6000¤ TTC charge acquéreur Surface CARREZ : 37 m² Dépôt de garantie 3600 ¤ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000¤ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000¤ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires à la charge du locataire 6000 ¤ TTC - Dépôt de garantie 3 600 ¤