Vente local à Nice

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :La vente de murs commerciaux loués à un groupe national dans le secteur du recrutement et de l'interim.Surface totale d'environ 90 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés et climatisés, un dégagement et une partie sanitaires PMR.2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le bail.Les locaux sont situés de plain pied, avec vitrine, climatisés réversibles, à proximité du Stade Allianz Riviera et des axes autoroutiers.Très bon état général.Conditions du bail actuel :- Bail commercial débutant au 01/05/2023- Loyer : 2 823.67€ HT / mois- Provision sur charge : 110€ HT / mois (charge preneur)- Provision sur foncier : 90€ HT / mois (charge preneur)- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.PRIX DE VENTE : 525 000€ HAIIDEAL INVESTISSEEURS.