Vente à Nice

CESSION D'UN FONDS DE COMMERCEOpportunité rare!Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial en plein coeur stratégique du quartier de la Libération, à deux pas de son marché iconique et de la fameuse Gare du Sud.Un institut installé à la même adresse depuis 25 ans!Ce local de 70m² est en très bon état. Il dispose d'une belle surface commerciale.Il est équipé de climatisation et de tous les éléments de confort convenus pour l'entreprise.Vendu avec tout son mobilier professionnel de qualité. Cuisine équipée et fonctionnelle. Ce local offre une vraie opportunité commerciale et professionnelle avec une clientèle déjà fidélisée depuis 25 ans.Loyer : 1 604€/moisCharges : 135€/moisBail long termeAucune procédure en cours connueLes honoraires de l'agence sont de 10% sont à la charge du vendeurBien en copropriété de 19 lotsTaxe foncière : 1 200€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site géorisques : géorisques.gouv.fr Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Nathalie DRAIAgent commercial (Entreprise individuelle)