Vente local à Cannes

Cannes : à vendre murs commerciaux libres de 275 m² (bas Bd Carlone).275 m² de plain-pied30 m de linéaire de vitrinesHauteur sous plafond > 3,25 mWC, point d'eau, coin cuisine, espace repos et mezzanineTous commerces sauf restauration (pas d'extraction)Libre de toute occupationPotentielUne seule enseigne : loyer potentiel de 75 000 à 85 000 € HT HC/an, soit 8,3 % à 9,4 % de rentabilité bruteDivision en 3 à 4 cellules (sous réserve d'autorisations) : loyer potentiel de 95 000 à 110 000 € HT HC/an, soit 10,5 % à 12,2 % de rentabilité brute (hors travaux)Prix : 905 000 € FAICommerce de détail (enseignes et franchises)- Décoration, mobilier, linge de maison- Showroom (grande visibilité vitrine)- Concessionnaire ou showroom automobile haut de gamme, vélos électriques, motos- Cuisinistes, salle de bains, dressing sur mesure- Décoration, mobilier, linge de maisonSanté et bien-être- Salle de sport ou studio de fitness, Pilates, yoga (la hauteur sous plafond et la surface s'y prêtent)- Centre esthétique et de rajeunissement- Cabinet paramédical ou centre de santé (accessibilité PMR)- Clinique de médecine esthétiqueDivers- Galerie d'art- Espace de coworking ou de formation- Magasin d'alimentation spécialisée sans cuisson (cave à vins, épicerie, primeur)