Vente local à Cannes

Idéalement situé en plein centre de Cannes, a 4 minutes a pied de la gare et a 7 minutes a pied du palais des festivals, je vous propose un local d'activité style loft de 220m² avec vitrine, cour intérieur pouvant accueillir deux voitures et un garage d'une voiture. Parking public a 1 minutes a pieds (gratuit la 1er heure)Localisation :Cannes centreGare SNCF 4 min a piedPalais des festivals 7 min a piedLes locaux se composent de la façon suivante : RDCOpen space avec une hauteur sous plafond de 2,50m a 4,50m2 x bureaux ferméssanitairegarage, cave, réserve pouvant être aménagée en bureau R+1Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m2 x bureaux ferméssanitaire R+2Hall d'accueilCaractéristiques techniques :Rdc 150 m²30 m² de réserve / archive (aménagement possible)17 m² garage10 m² caveR+1 55 m²R+2 15 m² hall3 d'accès différentsPlaces de parking VL : 2 extérieur + 1 dans le garageParking public a cotéCe local peut également être un loft d'habitationCondition financière :Prix de vente FAI : 895 000 €Charges locatives : 1 100 € /an, soit 91 € /moisTaxe foncière : 1 900 €Disponibilité : libreCe bien vous est présenté par Réseau BrokersContact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36Secteur Var Estfabien.cuperlier@reseau–brokers.comRESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIERAgent commercial (Entreprise individuelle)