Vente à Menton

EXCLUSIVITÉ – Menton, Côte d’Azur.À vendre : fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate des plages, du Casino et des Jardins Biovès, sur une rue vivante et passante bénéficiant d’un parking public à quelques pas.Ce local commercial d’environ 60 m², en bon état, se prête à différents concepts : restaurant, traiteur, vente à emporter, salon de thé ou épicerie fine.Ses atouts :- Cuisine équipée avec extraction existante et matériel fonctionnel- Capacité d’accueil d’environ 20 couverts, modulable selon l’agencement souhaité- Emplacement stratégique, à seulement 50 mètres des plages- Exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir- Loyer et charges faiblesConditions locatives :Loyer : 952 euros / mois (non assujetti à la TVA)Charges : 130 euros / mois, incluant la taxe foncièreUne opportunité clé en main, parfaite pour un projet de reprise ou de création dans un secteur recherché de Menton.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr