Vente boutique à Cap-d'Ail

Idéalement situé en plein cœur de Cap d'Ail, ce local commercial vide de 62m² représente une opportunité rare pour une activité libérale ou commerciale.Un emplacement stratégique et dynamique:• Visibilité optimale grâce à une grande vitrine sur rue passante• Face à un parking public, facilitant l’accès aux clients et patients• Environnement commerçant en plein centre-ville• Proximité immédiate de Monaco, un atout majeur pour les professionnelsUn espace fonctionnel et modulable:• Surface totale de 62m², idéale pour diverses activités• Belle hauteur sous plafond offrant un volume agréable• 3 pièces :✔ Une salle principale de 30m²✔ Deux espaces secondaires de 12m² et 10m²✔ Placard de rangement de 3m²✔ ToiletteUn bien attractif pour investisseurs et professionnels:• Immeuble mixte composé de seulement 6 lots, garantissant une atmosphère calme et agréable• Charges faibles, idéal pour une gestion optimisée• Nombreuses activités possibles:✔ Toutes activités commerciales (sauf agence immobilière et restauration chaude)✔ Cabinet médical, dentaire, ostéopathie, kinésithérapie...✔ Bureau pour profession libéraleINVESTISSEMENT STRATÉGIQUE | EMPLACEMENT PREMIUM | CENTRE-VILLE | PROXIMITÉ MONACO