Vente appartement à Nice

Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Situés sur le Boulevard de la Madeleine à Nice, ces deux lots situés sur le même palier sont vendus ensemble et offrent une opportunité idéale pour un investissement locatif. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un choix attractif pour les futurs locataires ou occupants.D'une superficie intéressante et bénéficiant de faibles charges, car le montant indiqué corresponds au charges concernant les deux studios et leur caves respectives, ces biens permettent d'optimiser la rentabilité tout en garantissant une gestion simple et efficace. Leur configuration en rez-de-chaussée offre également une accessibilité pratique.Actuellement loués, les deux lots seront libres au moment de la vente, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de les exploiter selon leurs besoins et stratégies locatives.Le montant des charges indiquées est pour les deux lots.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1456 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830851)