Vente à Nice

Boulangerie-Pâtisserie Emplacement privilégié dans le Carré d'Or à NiceNICE Centre - Située dans un secteur prisé,  à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée. Entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement.Chiffres ClésCA 2024: 439 000 EUR HT. 12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes). Sans pâtissier sur juin-juillet-août. Plus de 70 % du CA en vente à emporterSurface : environ 110 m2Loyer : moins de 2 000 EUR / moisTerrasse : 14 places assises, exposée au soleilPanier moyen : 6,45 EUR Un laboratoire fonctionnel et bien équipéDeux laboratoires distincts : boulangerie et pâtisserie/tourier. Une cave transformée en bureau + deux caves de stockage. Équipements complets : façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir... Un magasin attractif et bien agencéSurface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois. Vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Fenêtre donnant sur l'axe piéton pour maximiser l'exposition. Plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m2). Comptoir en inox et machine à café. Un environnement dynamique et porteurPlus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d'art, agences, coiffeurs...). À quelques mètres de la mer et de la Promenade des Anglais Potentiel de développementOuvrir 7J/7 et le dimanche après-midiExploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre)Développer une activité B to BÉtendre l'offre glaces, limonades et pâtisseries l'après-midiRenforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs Cette affaire clé en main est une opportunité rare pour un professionnel passionné ou un duo d'associés souhaitant exploiter une boulangerie idéalement située avec un fort potentiel de croissance. À visiter sans tarder !Prix net vendeur: 380 000 EURHonoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT en sus