Vente local à Nice

OPPORTUNITE RARE-EMPLACEMENT PREMIUM-RESTAURANT CLE EN MAIN AVEC TERRASSE-TRES BEAU CHIFFRE D'AFFAIRESSitué Rue Halévy, au cœur du carré d'or, sur un axe ultra passant entre la célèbre Promenade des Anglais et la rue piétonne Masséna, ce restaurant de type rapide bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité dans un quartier ultra dynamique.- Surface de 50M2, entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail fonctionnel et moderne sans aucun travaux à prévoir.- une quinzaine de places intérieur, belle terrasse d'environ 20 couverts, cuisine équipée et extraction aux normes.- Beau chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros, il reste encore un beau potentiel de développement pour un professionnel ambitieux.Aucun personnel à reprendre, affaire saine et exploitable immédiatement.PRODUIT RARE DANS UN QUARTIER RECHERCHE!Plus de renseignements sur demande...LOYER ANNUEL HT: 40 800 €PROV SUR CHARGES MENSUELLE: 142 €CA 2024 : environ 400 000 € (BILAN EN COURS)PV: 238 480 €, DONT 7 % HONORAIRES HT A CHARGE ACQUEREUR, soit 15 400 € HT et 18 480 € TTC 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,704 €/an - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724