Vente boutique à Nice

Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Fonds de commerce à vendre - Quartier du Port, Nice (Rue Smolett)Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passageCaractéristiques du local :Superficie : 92 m² environBail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu'en 2027 puis renouvelable tacitementLoyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€ / mois comme avance de chargesUne place de stationnement / livraison juste devant l'entrée du magasin. Possibilité d'installer un rayonnage extérieur (selon activité)Équipements inclus dans la vente :Système complet de vidéosurveillanceClimatisationÉclairage LED moderneCaisse enregistreuse avec équipement completArmoires en bois de rangementArmoire réfrigérée double positif / négatifChambre froide positive3 vitrines réfrigérées positivesRayonnages pour produits secsActivité actuelle :Le commerce est aujourd'hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d'affaires peuvent être mis à disposition.Atouts majeurs :Quartier très recherché et dynamiqueLocal prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoirStationnement / livraison devant le magasinBail souple : tout commerce possible (hors restauration)Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d'un secteur en plein essor à Nice.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835382)