Vente local à Juan-les-Pins

Investissement d'exception à Juan-les-Pins : local commercial + appartement !Découvrez un ensemble immobilier unique avec un fort potentiel locatif et d'usage mixte, idéalement situé sur l'avenue Raymond Poincaré à Juan-les-Pins.Un rez-de-chaussée polyvalent :Local commercial de 74 m² : Parfait pour une activité commerciale, de restauration un cabinet de profession libérale ou des bureaux, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'une terrasse privative.Espaces de stockage/stationnement : Un hangar de 29 m² et un garage de 23 m² offrent des solutions pratiques pour un artisan, un commerçant ou simplement pour du stockage additionnel.Un appartement 2 pièces lumineux à l'étage :Ce charmant appartement de 44 m², traversant, est parfait pour un locataire à l'année ou pour une location saisonnière.Il s'ouvre sur deux belles terrasses, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour un usage professionnel et privé combiné.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr