Vente local à Lucéram

Une opportunité unique entre mer et montagneSitué sur la route de l'Authion, au cœur de Peïra-Cava, le restaurant Les Merisiers est une véritable institution locale. Ce bien rare combine activité commerciale et logements attenants, offrant un potentiel exceptionnel pour un couple d'exploitants ou un investisseur à la recherche d'un projet rentable. Un ensemble immobilier completLe bien totalise environ 250 m², répartis comme suit : Espace restaurant (130 m²)oGrande salle lumineuse de plus de 100 m² avec mobilier au charme montagnard.oBar équipéoCuisine professionnelle fonctionnelle avec équipementsoTerrasse extérieure avec vue dégagée sur les montagnes Parties habitations attenantesoAppartement principal (env. 100m²) à rénover avec 3 chambres, 2 salles de bains, réserve, atelier.oMini-studio indépendant, idéal pour loger le personnel ou proposer une location saisonnière Un bien à fort potentielCe lieu emblématique peut s'adapter à plusieurs projets :oReprise du restaurant existantoCréation d'un gîte ou d'une table d'hôtesoInvestissement mixte : exploitation + location saisonnièreoOu encore résidence principale avec activité indépendante Un cadre exceptionnelPeïra-Cava, sur la commune de Lucéram, se situe à seulement :o20 minutes de Lucéramo55 minutes de Niceo 10 minutes de la station de ski de TuriniCamp d'ArgentoAux portes du Parc du Mercantour, dans un environnement naturel préservéUn lieu où règne la sérénité, parfait pour un changement de vie ou un projet familial à la montagne.Charges de copropriété : 250 €/mois. Taxe foncière : 1637 € par an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM24452. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.