Vente local à Beaulieu-sur-Mer

À vendre Beaulieu-sur-Mer - Fonds de commerce Pâtisserie / TraiteurSitué au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur représente une opportunité rare sur le secteur.L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle ainsi que d'une solide réputation développée au fil des années. Vente motivée par un départ à la retraite.Caractéristiques du localSurface totale : 111,34 m²Rez-de-chaussée (83,50 m²)Espace de vente lumineux : 37 m²Laboratoire entièrement équipé : 32 m²Bureau : 13,43 m²Extraction conformeSous-sol (27,10 m²)RéserveDoucheToilettesFaçade commerciale : 4,50 mètres linéairesConditions locativesBail commercial 3-6-9Fin de première période triennaleLoyer annuel : 21 600 € charges comprisesLes atouts Emplacement premium en centre-ville Activité reconnue et clientèle fidélisée Matériel professionnel complet et entretenu Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement complémentaireInformations financièresPrix de vente : 275 000 €Honoraires TTC inclus : 25 000 € à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 250 000 €Solde des honoraires à la charge du vendeurPerformance énergétiqueDPE : EGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € / anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Surface CARREZ : 83,50 m²Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.GSC Consulting - Immobilier Commercial Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix 250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B