Vente local à Nice

Je vous présente :Un droit au bail à céder en plein cœur du Vieux-Nice, sur un axe piéton à très fort passage, particulièrement animé en haute saison touristique. Le local développe environ 20 m² de plain-pied, en espace entièrement ouvert, offrant une excellente visibilité et un agencement libre, adaptable selon l'activité.La destination du bail actuelle couvre le prêt-à-porter hommes et femmes, les accessoires et la confection. Une déspécialisation est envisageable, sous réserve de l'accord préalable du bailleur, hors activités de restauration nécessitant une extraction.Les arrivées d'eau et évacuations sont en attente, ce qui autorise l'installation de diverses activités selon les besoins. Le local n'est pas équipé d'extraction : les activités de vente alimentaire sans terminal de cuisson lourd, ne nécessitant pas d'extraction, peuvent néanmoins être envisagées. Le local est climatisé.Agencement :Espace de vente unique, ouvert, de plain-piedSurface d'environ 20 m²Conditions financières :Loyer mensuel : 990 € HCProvisions sur charges : 50 €/moisBailleur non assujetti à la TVAPrix de cession : 89 100 € HAI (honoraires d'agence inclus, à charge acquéreur)Dossier complet sur demande.