Vente local à Cannet

BAR PMU LICENCE IV CANNES - L'INVESTISSEMENT RENTABLE SUR BOULEVARD CARNOTSaisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le Boulevard Carnot à Cannes. Ce Bar PMU Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique N°1, garantissant une clientèle locale fidèle et un flux de passage constant, un facteur clé pour la pérennité de l'activité sur la Côte d'Azur. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur cherchant un commerce ultra-rentable et facile à gérer.La force de cet établissement réside dans sa performance financière, bien au-delà des standards du marché. L'activité affiche un Chiffre d'affaires HT annuel situé entre 128 000 € et 135 000 €. Plus significatif encore, l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE) dépasse les 55 000 € par an, et la Marge EBE est constamment maintenue entre 43 % et 50 % (contre 20 % à 35 % en moyenne nationale). Avec un Résultat net comptable supérieur à 38 000 €, cet actif financier est sécurisé, performant et prouve une exploitation optimisée avec des charges strictement maîtrisées.Malgré son fort rendement, ce fonds de commerce offre un équilibre de vie recherché. Les heures d'ouverture modérées (fermeture quotidienne à 20h00, sans service du soir) permettent des congés réguliers. Le local de 23 m² est optimisé et complété par une terrasse ensoleillée offrant 12 places. Le Bail commercial est neuf, avec un loyer de 2 000 € HT/HC. Des potentiels de croissance existent (horaires élargis, petite restauration), et, pour une sécurité maximale, les Murs Commerciaux sont disponibles à l'acquisition en option.Le prix est négociable si l'offre est sérieuse et sans condition suspensive de crédit.L'étude du dossier financier complet est essentielle pour apprécier la pleine mesure de cette rentabilité. Contactez-nous pour échanger sur les performances détaillées et organiser une visite confidentielle de cette affaire rare.