Vente local à Saint-Paul

À VENDRE 250 000 euros un Fonds de commerce d'une Chocolaterie / Confiserie / Salon de Thé. Loyer 2 700 euros par mois terrasse incluse. Situé au cœur d'un village historique à très forte notoriété touristique, ce fonds de commerce polyvalent bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, avec 2,5 millions de visiteurs par an. Description des locaux : Surface intérieure : 180 m² terrasse incluse, parfaitement agencé Terrasse extérieure : 50 m² Idéale pour l'exploitation d'un salon de thé / café, boulangerie, épicerie fine, traiteur, restaurateur. Présence d'une hotte pour installer une extraction. Laboratoires de fabrication conformes et fonctionnels Espaces de vente optimisés pour l'accueil d'une clientèle touristique et locale Atouts majeurs : 470 places de parking à proximité immédiate Flux piéton constant et clientèle internationale Emplacement dans un site classé et recherché Concept rare alliant production artisanale et vente directe Fort potentiel de développement (événementiel, e-commerce, licences, ateliers) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37660) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.