Tertiaire : les locataires quittent les bureaux


Dans sa dernière « note rapide d’économie », l’Institut Paris Région se penche sur le désengagement des locataires du tertiaire qui « renforce l’obsolescence des bureaux anciens. « L’abondance de mètres carrés neufs a entraîné logiquement un départ des locataires des surfaces les plus anciennes, qui peuvent trouver mieux, parfois à coût constant. Ainsi, fin 2025, 4,2 millions de m² anciens étaient disponibles, soit le double de 2019 » analyse l’Institut. « Du point de vue économique, les ‘commercialisateurs’ de bureaux considèrent qu’une surface dépassant les quatre ans de commercialisation tend à devenir obsolète. Le groupe CBRE (conseil en immobilier d’entreprises) note ainsi que, sur les 6 millions de m² actuellement disponibles (neufs et anciens confondus), 1,8 million de m² seraient vacants depuis quatre ans et plus4, rendant leur re-commercialisation particulièrement difficile ».

L’une des réponses possible est la reconversion en logements de surfaces inexploitées car il existe en région parisienne une forte demande (et de gros besoins) sur ce marché intéressant les particuliers.

Jean-Michel Chevalier (visuel ©DR)