Vente local à Cannet

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique CannesÀ vendre, murs libres d'un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux automobile soutenu.Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.SURFACESSurface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)• RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhiculesCARACTÉRISTIQUES• Façade d'angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERPActif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d'investissement avec mise en place d'un locataire structuré.CONDITIONS FINANCIÈRESPrix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 €Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.Cordialement,Emmanuel LAURENTAVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACATél. : 06 34 07 18 10Mail : [email protected] une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475