Vente local à Juan-les-Pins

???? À VENDRE – Murs commerciaux loués – Juan-les-Pins, Boulevard Wilson???? Opportunité d’investissement sur un axe très passant !Idéalement situés à Juan-les-Pins, sur le très fréquenté Boulevard Wilson, ces murs commerciaux de 25 m² offrent une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Le local est occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 800 euros, assurant une rentabilité brute d’environ 7 %.Le local permet toutes activités (hors nuisances) et constitue un investissement patrimonial sûr, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage.✅ Caractéristiques principales :Surface : 25 m²Vitrine sur boulevard très fréquentéToutes activités possibles (hors nuisances)Loyer actuel : 800 euros/mois soit 9 600 euros/anPrix de vente : 137 000 euros FAIRentabilité brute estimée : 6,99 %Locataire en place, bail en cours???? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement à fort potentiel.