Vente local à Beaulieu-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ - PROFESSION LIBERALE - BEAULIEU-SUR-MER - 3 PIÈCES - 85 M²- TERRASSE DE 14 M² - HYPER-CENTRE - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - CLIMATISATION & CHAUFFAGE AU SOLSitué au cœur de Beaulieu-sur-Mer, dans une rue à fort passage, cet appartement de 85 m² au 1er étage offre un potentiel intéressant pour un usage mixte habitation et activité professionnelle.Actuellement configuré en habitation, le bien nécessite une réorganisation des espaces pour une utilisation optimisée en cabinet ou bureau :- médecin- avocat- architecte ou activité de conseil.La distribution permet d’envisager distinctement :- un espace d’accueil / salle d’attente- plusieurs bureaux indépendants- une partie privative en habitationL’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un emplacement central, facilitant l’accès et la visibilité pour une clientèle.Bien en copropriété.Adapté à une activité libérale recherchant une implantation centrale avec une double fonctionnalité.Analyse de faisabilité et accompagnement à la réorganisation disponibles sur demande.https://tour.previsite.com/4435F0F7-2841-FF96-ED4D-E3A8BC39929CContactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : Estimation offerte.Prix de vente : 695 000 euros HAI.Honoraires à la charge du vendeur.Charges : 40 euros/mois.Taxe foncière : 1167 euros/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros/an (abon.inclus).Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Georisques :georisques.gouv.fr.