Vente local à Châteauneuf-Grasse

RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE -Prix du fonds : 247 000 € Négociation possible. Localisation : Arrière-pays cannoisDESCRIPTIONo Local de plain-piedo Terrasse avec pergola bioclimatiqueo Matériel récent et entretenu (four récent)o Locaux rénovéso Extraction en toiture conformeo Stationnement facileo Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaireDONNÉES D'EXPLOITATIONo Ouverture : environ 230 jours / ano Clientèle mixte : locale, touristique et actifso Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires :o 2022 : 352 251 €o 2023 : 382 717 €o 2024 : 352 464 € Rentabilité (EBE retraité) :o 2022 : 130 636 €o 2023 : 129 080 €o 2024 : 115 380 € Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisationL'ANNONCE Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).Caractéristiques principaleso Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitationo Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaireso Cuisine équipée avec extraction conformeo Outil de travail complet et opérationnel immédiatementLes atoutso Rentabilité solide et finançableo Excellente réputation en ligneo Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés) Idéal pour un restaurateur ou couple souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel. Opportunité rare sur le secteur !Prix de vente : 247 000 €Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris