Vente local à Juan-les-Pins

JUAN-LES-PINS – FRONT DE MER – EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTIONPrix : 4 699 000 € TTCPrix HT : 3 915 833 €TVA récupérable : 783 167 €À Juan-les-Pins, en première ligne face à la mer, au coeur d'un environnement vivant, premium et extrêmement recherché, découvrez un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement n°1 absolu.Adresse unique en première ligne face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins.Dans l'un des emplacements les plus stratégiques et les plus fréquentés de la Côte d'Azur, découvrez un local commercial d'envergure développant environ 600 m² répartis sur deux niveaux.Un volume rare sur le marché, offrant une capacité d'exploitation exceptionnelle pour des concepts ambitieux à forte visibilité.Sa situation front de mer garantit un flux piéton permanent, mêlant clientèle locale, touristique et internationale, dans un environnement premium à fort pouvoir d'achat.Ce bien s'adresse à des projets à haute valeur ajoutée :Restauration haut de gammeBeach club / concept loungeFlagship storeShowroom d'envergureEnseigne nationale ou internationaleImplanté au sein d'un programme neuf, le local est livré brut, permettant une conception entièrement sur mesure selon votre activité, avec fluides en attente, grande hauteur sous plafond et une modularité totale.Les atouts majeurs :Front de mer directEmplacement n°1 absoluSurface exceptionnelle de 650 m² sur deux niveauxVisibilité maximaleFlux touristique et résidentiel continuProgramme neufTVA récupérableUn actif rare, stratégique et dimensionné pour des exploitations à fort chiffre d'affaires, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.Dossier confidentiel, plans et étude de potentiel sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.