Vente local à Menton

06500 - MENTON - PORTE DE FRANCE - 115.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR!efficity et CHANTAL PERSICO l vous proposent en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce exceptionnellement situé à Menton, Porte de France.D'une surface spacieuse de 115.0 m², ce local se compose de :- Un espace lumineux idéal pour accueillir jusqu'à 60 clients- un dégagement avec petite réserve et 2 WC dont un aux normes PMR- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec une extraction en toiture- Une réserve pour le stockage derrière la cuisine avec une douche- Une réserve à l'étage a aménager ( surface non communiquée)- Climatisation dans la salle- Terrasse de 20 à 30 places face à la promenade de la merLoyer mensuel : 2409€ (HT 2007,43€)Charges mensuelles: 264€ (HT 220€)Bail 3/6/9Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté car face à la merLes atouts de ce bien sont nombreux : emplacement stratégique proche des transports en commun, des commerces et des écoles, grande visibilité, potentiel de développement important.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter:CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris