Vente à Cagnes-sur-Mer

CAGNES SUR MER, CROS DE CAGNES - En emplacement No1, à Vendre, face à la mer, un restaurant d'une superficie d'environ 55 M2 avec une capacité de 40 places intérieures et 20 places en terrasse.        Le restaurant dispose d'une belle visibilité et se situe sur le secteur le plus connue du Cros de Cagnes.        La cuisine du restaurant dispose d'un four électrique, d'un piano 6 feux à gaz, une hotte, un marbre 4 portes, un passe, un plan de travail. Le restaurant dispose d'un petit bar, de toilettes, d'un espace plonge équipé (bac 2 éviers, machine à laver). Les livraisons peuvent s'effectuer par l'arrière du restaurant. Quelques travaux à prévoir. Nouveau bail neuf 3/6/9.   Destination du bail        Bail tous commerces....   Commodités        Nombreux flux piétons sur le bord de mer du Cros de Cagnes.        Marché 2 fois par semaine.        Nombreuses places de parking aux alentours du et des commerçants.        Population locale et touristiques.   Conditions financières        Nouveau bail prévu avec un Loyer mensuel de 1700 EUR HT - Taxe foncière : 500 EUR / an        Dépôt de garantie : 2 mois          240.000 EUROS NET VENDEUR        261.600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT