Vente local à Saint-Laurent-du-Var

En plein coeur du centre ville, un local commercial d'une superficie totale d'environ 150 m², réparti sur trois niveaux. Ancien laboratoire médical, il dispose d'une organisation des espaces intéressante et facilement modulable selon votre activité. Une extraction en toiture est déjà existante, permettant d'envisager différents types de commerces.Chaque niveau développe environ 50 m² :Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, salle d'attente, sanitaires et plusieurs pièces exploitablesÀ l'étage : bureau, espace technique avec point d'eau et sanitairesEn sous-sol : coin cuisine, rangements et réserveLe bien est équipé de la climatisation et comprend une place de stationnement incluse dans le prix.Situation privilégiée à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du futur Square Benes, un secteur en devenir idéal pour implanter ou développer votre activité.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Sébastien ROUXAgent commercial (Entreprise individuelle)