Vente local à Nice

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.Belle visibilité.Parking à 30 m pour la clientèle.Axe piéton.Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.Tramway situé à quelques pas.Conditions de prise à bail :- Cession : 60 000€ net vendeur- Bail commercial neuf.- Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois- Provision sur charge : 165€ / mois- Provision sur foncier : 120€ / mois- Loyer et accessoires assujettis à la TVA- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneurCommerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENTBEAU POSITIONNEMENTIDEAL SERVICES.TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE