Vente local à Vallauris

Clinique vétérinaire à reprendre — murs inclus — Vallauris (06)Clinique vétérinaire établie à Vallauris, sur un axe passant entre Cannes et Antibes. Cession dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante, portant sur le fonds de commerce et les murs de la clinique.Descriptif des locauxRDC : 180 m² (accueil, consultations, chirurgie, imagerie)Sous-sol : 220 m² de surfaces de stockage, accès et monte-charge privatifsLinéaire vitrine : 9 mEnseigne visibleConformité ERP et PMRStationnement privatif fermé, accès sur sonnerie, à usage de la cliniqueActivitéChiffre d'affaires 2024 : 391 K€, en progression sur les trois derniers exercicesExploitation de longue date au même emplacementPlateau technique récent et complet (imagerie, chirurgie, analyses) : reprise sans réinvestissement immédiatAccompagnement de la cédante sur une période courte de transitionDossier destiné à un vétérinaire souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, ou à une structure en développement capable d'assurer la continuité d'exploitation.Conditions de la cessionPrix de cession : 840 000 € FAI (honoraires inclus)Périmètre : fonds de commerce + murs de la cliniqueHonoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT sur le fonds de commerce, 6 % HT sur les murs et lots immobiliersVentilation par composante communiquée selon le projet de l'acquéreurBien vendu dans le cadre d'un mandat exclusifLots résidentiels attenants — en optionSelon le projet du repreneur, deux lots peuvent être intégrés à l'acquisition ou cédés indépendamment :Appartement T3 : environ 90 m², lumineux, libre d'occupation, deux salles d'eau — ~300 000 €Studio : environ 20 m², climatisé, en cours de rénovation, libre d'occupation — ~110 000 €Mandat exclusif – informations complémentaires et visites sur demande.? Contact :Emmanuel LAURENTAVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACATél. : 06 34 07 18 10Mail : [email protected] RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comHonoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475