Vente boutique à Nice

// Nice - Coulée Verte //Située sur une artère de premier choix, à proximité immédiate des rues piétonnes du Vieux-Nice, de la station de Tramway L1 « Cathédrale - Vieille-Ville », face à la coulée verte, ne manquez pas ce fonds de commerce (boulangerie – pâtisserie – restauration rapide) de renommée à Nice.Le local totalise une superficie de 233,52m², dont 180m² de plain-pied, il dispose d’un très beau linéaire sur rue agrémenté d’une terrasse de 28 places ainsi que deux extractions sur le toit.A l’intérieur vous apprécierez sa grande salle d’une trentaine de places assises, son bel espace de vente bien agencé, son laboratoire spacieux, sa cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi, et ses sanitaires accessibles PMR.Côte production vous pourrez apprécier son matériel conforme aux normes CHR, bien entretenu : Chambre froide, salad’bar, vitrines, four électrique, …Ouvert 6/7 matin et midi seulement, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de développement et de croissance grâce à son emplacement de premier rang, offrant d’importants flux touristiques.Une cave aménagée et un local de stockage en sous-sol viennent compléter le tout.Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, saladerie, salon de thé, traiteur, restauration rapide et vente de boissons.En option : Les murs peuvent être cédés, uniquement avec le fonds de commerce (rendement attractif).Modalités de reprise : L'enseigne actuelle est en franchise, elle peut être reconduite ou modifiée selon les velléités de l'acquéreur.Loyer mensuel : 6 572 euros H.T.Charges mensuelles : 290 euros H.T.Prix de vente : 472 000 euros FAIDisponibilité à convenir entre les parties.