Vente local à Antibes

670 m² • Vitrine 40 mètres linéaires • 80 places de parkingLOYER : 15 300 euros HT/moisEmplacement N°1 – Visibilité exceptionnelleSitué sur l’axe ultra fréquenté de la RN7 à Antibes, dans un centre commercial dynamique (restauration, équipement de la maison, sport, mode, services…), ce local de 670 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité rare en bord mer, longeant la voie ferrée et la Route Nationale 7, mitoyen de la gare de Biot et à proximité immédiate des parcs d'attractions Antibesland et Aquasplash.⸻Caractéristiques principales :• Surface : 670 m² de plain-pied• Vitrine : 40 mètres linéaires• Exposition : Ouest• Etat intérieur : Excellent (immeuble récent)• Divisible en deux cellules commerciales• Bail commercial 3/6/9• Disponibilité immédiate⸻Prestations haut de gamme :• Climatisation réversible individuelle• Accès PMR (personnes à mobilité réduite)• 80 places de parking extérieures collectives• Portail automatique & barrière sécurisée• Caméras de vidéosurveillance• Voiturier possible• Immeuble commercial indépendant⸻Conditions financières :• Loyer mensuel HT : 15 300 euros• Charges : 510 euros / mois• Taxe foncière : 730 euros / mois• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer• Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT⸻Activités autorisées :Tous commerces hors nuisances.Idéal enseigne nationale, grande surface spécialisée, show-room, concept store ou activité bien-être haut de gamme.⸻Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et installer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements d’Antibes.