Vente local à Valbonne

Situé à l’entrée de Sophia-Antipolis, locaux neufs accessibles de plain-pied via portes sectionnelles :Chaque unité bénéficie :- d une surface principale d’une hauteur sous plafond de 3,82 m, idéale pour des activités logistiques, artisanales ou techniques ou de sstockage avec douche et sanitaire- d un local de stockage et- de parkings en sous sol,Possibilité de créer un espace bureau indépendant et d'avoir un espace de stockage supplémentaire en sous-sol.charges admissibles au sol 1 TONNE/M²Le site dispose de monte charges, de nombreux parkings extérieurs et souterrains, de système de sécurité (vidéo,Incendie, accés sécurisé) et reste facilement accessible aux poids lourds et semi-remorques.Aire de pique-nique et restauration sur place.Proche toutes commodités.Le loyer annuel et le dépôt de garantie dépendent de la surface choisieSurfaces local de 240 à 500 m² stockage sous-sol inclusPossibilité de louer plusieurs lots.EXEMPLE LOT A6: 194, 94m² local + 59,67m² Dépôt + parkingsLOYER HT/HC annuel : 34 899,73eurosProvision Charges (18,70eurosHT/m²/an): 4 849,23eurosHT/anProvision Taxe Foncière 920,82eurosHT/anProvision Taxe Bureau : 115,44eurosHT/anDépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HCHonoraires à charge LOCATAIRE : 15% du loyer annuel HT/hors charges sur la base du loyer de la 1ère annéegeorisques.gouv