Vente local à Cannet

Ensemble commercial idéalement situé, à 2 km du port et des plages. Proche de Cannes et de sa croisette, l'actif bénéficie d'une bonne commercialité avec de nombreuses enseignes installées à proximité.Ces locaux à usage de commerce développent une surface de 6 405 m² répartie sur trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages de bureaux.Les surfaces se ventilent comme suit :- RDC : 655 m² de showroom et 516 m² de locaux d'activités;- R+1 : 432 m² de locaux commerciaux;- R+2 : 168 m² +301 m² soit 469 m² de locaux/bureaux et 824 m² de parkings extérieurs;- R-1 : 1 065 m²commerciaux/bureaux- R-2 : 1 196 m² locaux d'activité;- R-3 : 1 258 m² locaux d'activité;Bail commercial de 3/6/9 ans.Conditions financières :- Loyer : 75 000 euros HT/HC par mois;- Charges : 9 991.69 euros HT par mois;- Foncier : 6 046.13 euros par mois;Conditions particulières :- mode de paiement : par trimestre, d'avance;- dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC;- garantie bancaire : 6-12 mois selon le dossier;Ideal garage automobile, administrations, supermarché;Division possibleHonoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur