Vente local à La Colmiane

À VENDRE : Murs d'Hôtel-Restaurant-Bar - Opportunité d'investissement au cœur du MercantourUn bien rare pour investisseurs et professionnels de l'hôtellerie-restauration, idéalement situé en plein cœur du Parc National du Mercantour.**Les fondamentaux d'un actif solide :** **438 m²** sur **3 niveaux** -- un volume permettant plusieurs configurations d'exploitation et sources de revenus **6 chambres** -- une activité d'hébergement déjà en place, génératrice de revenus complémentaires au restaurant-bar **2 terrasses, capacité totale de 75 couverts** -- un potentiel de couverts élevé sur la saison, été comme hiver **Espace spa & sauna** -- un service à forte valeur ajoutée, permettant de justifier un positionnement tarifaire premium et de fidéliser la clientèle**Pourquoi cet actif se distingue :**Une localisation en plein Mercantour assure une double saisonnalité (randonnée l'été, ski et nature l'hiver), un atout rare pour lisser l'activité sur l'année. La combinaison hébergement + restauration + bien-être permet de multiplier les leviers de rentabilité sur un même site, plutôt que de dépendre d'une seule activité.Un bien qui répond aux critères recherchés par les investisseurs en quête d'un actif diversifié, dans un secteur touristique en développement. Pour une étude complète du dossier (chiffres d'exploitation, conditions de vente), contactez-moi directement en message privé.#immobilier #investissement #mercantour #hotelrestaurant #rentabilite #alpesmaritimesLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181(.Les honoraires sont à charge vendeurs.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fRéférence agence : 15467