Vente boutique à Nice

Emplacement exceptionnel face à la merSitué sur l’une des adresses les plus emblématiques de Nice, sur laPromenade des Anglais, à proximité immédiate des hôtels, plages et du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié avec une très belle visibilité et un important passage touristique et local.L’établissement dispose d’une terrasse extérieure particulièrement attractive, permettant d’accueillir environ 30 couverts, ainsi que d’un espace intérieur offrant 8 places assises, soit une capacité totale d’environ 38 couverts.La terrasse extérieure, véritable atout de l’établissement, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais avec une agréable vue mer. À proximité immédiate du mythique Hôtel Negresco, elle profite d’un environnement prestigieux et particulièrement recherché, aussi bien par une clientèle locale que touristique. Elle offre un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de la journée et en soirée.Les points forts :Adresse recherchée sur la Promenade des Anglais30 couverts en terrasse8 couverts en intérieurEnviron 38 places au totalTrès belle visibilitéSecteur à forte fréquentation touristiqueClientèle locale et internationaleTerrasse extérieure vue merBail commercial 3-6-9Activité bar / restaurationL’établissement présente également un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires, notamment grâce à son emplacement exceptionnel, sa visibilité sur la Promenade des Anglais, sa vue mer et l’importante fréquentation touristique du secteur.Loyer HC: 2 300 eurosCA 2024 / 220 500 eurosCA 2025 / 243 959 eurosDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.frLes honoraires d'agence sont entièrement à la charge de l'acquéreur.