Vente local à Vence

EXCLUSIVITE ! A SAISIR BELLE AFFAIRE !        Au coeur de la cité historique de la ville de VENCE, à vendre, murs d'un beau restaurant traditionnel entièrement refait à neuf d'une superficie d'environ 80 M2 (dont une cave de 20 M2) composé d'une première salle rez-de-chaussée d'une capacité de 14 couverts avec de jolis murs en pierre, d'un sous-sol vouté également en pierre d'une capacité de 20 couverts et disposant d'une scène pour accueillir des groupes et autres évènements. Le restaurant dispose également de deux terrasses d'une capacité respective de 4 et 26 couverts ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, d'un coin plonge, d'un WC avec point d'eau. Aucuns travaux à prévoir ! Le restaurant se situe sur l'un des axes naturels pour la visite du coeur de la cité historique.          Loyer mensuel : 950 EUR HT - Taxe foncière : 600 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois        Rentabilité locative de 6,70% brute   Eléments financiers        170.000 EUROS NET VENDEUR        185.300 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS        HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT