Vente boutique à Saint-Laurent-du-Var

Le cabinet ERA immobilier vous propose en location gérance un établissement de restauration traditionnelle avec licence 4 en activité depuis plus de 10 ans.Le restaurant licence 4 avec vue sur mer offre une grande possibilité d'augmenter son chiffre d'affaire annuel sur les jours de fermeture ainsi que sur l'amplitude horaire d'exploitation.Grosse visibilité pour cet établissement en angle de rue avec stationnement facile, fréquentation piétonne intense. Secteur de clientèle touristique et locale. Ticket moyen du midi 25euros soir 45euros et plus. CA 2017 1 000 000euros HT. CA 2018 800 000euros HT. CA 2019 HT de 700 000euros. CA 2020 sur 6 mois de 400 000euros. CA 2021 sur 6 mois de 464 000euros. Chiffre d'affaire moyen journalier de 3 000euros HT sur 240 jours d'ouverture. 60 places en intérieur et 25 en terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la mer. Redevance de gérance mensuel de 7 500euros HT avec possibilité de capitaliser une partie pour l'acquisition. Loyer des murs annuel HT HC de 79 320euros. Charges de copropriété 12 000 euros en 2022. Foncier annuel d'environ 8 000euros. Loyer de terrasse 460euros mensuel comprise dans les charges. Caution de garantie des loyers de 70 000euros. Accessibilité handicapée avec WC aux normes. Cuisine et bar très bien équipés. Mobilier de salle récent, confortable, original de très bonne qualité. Derniers travaux général fait en 2021. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un couple ou associés professionnels.Contact : Jean Luc Papadopoulos 06 52 30 57 62Email : [email protected] de redevance du fonds de commerce et location des murs de 14 000 euros HTHonoraires du cabinet ERA Immobilier de 20 000 euros TTC à charge acquéreur.