Vente local à Antibes

Découvrez une opportunité unique avec cette brasserie d'angle de 120M2, idéalement située à deux pas du vieil Antibes et du port.Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa position stratégique d'angle, cet établissement est une véritable vitrine au c½ur d'un quartier dynamique et prisé.Son emplacement de choix ouvre la porte à un potentiel de développement remarquable, notamment en exploitant les services du soir pour capter une nouvelle clientèle et maximiser le chiffre d'affaires!!Avec des horaires d'ouverture actuels du lundi au samedi de 7H à 20H, les perspectives d'évolution sont vastes pour créer un lieu incontournable de la restauration locale.Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un cadre à fort potentiel!Plus de renseignements et visite sur demande.CA 2023 : 532 000 ¤ HTRÉSULTAT : 99 800 ¤ HTLOYER ANNUEL : 31 200 ¤ HTPROVISIONS POUR CHARGES ANNUELLES : 1 080 ¤ HTPRIX DE VENTE NET VENDEUR : 370 000 ¤ TTCHONORAIRES EN SUS, À CHARGE DE L'ACQUÉREUR : 5 %, SOIT 18 500 ¤ HT ET 22 200 ¤ TTC. 370,000 ¤ Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 ¤ - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724