Vente bureaux à Beausoleil

Opportunité rare à Beausoleil ! Situés dans un neuf immeuble ultra moderne et de grand standing, ces bureaux offrent un espace de travail luxueux sur deux niveaux, au 2e et 3e étages.Surface totale de 573,13m², accompagnée de ses terrasses plein sud, idéale pour accueillir une grande entreprise ou plusieurs entités professionnelles.Espaces lumineux et modulables permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins.Environnement professionnel haut de gamme et stratégique, aux portes de Monaco. La résidence se distingue par ses finitions de luxe et des équipements de qualité.En sus:3 emplacements de parking privés garantissant un confort de stationnement pour vos équipes et vos clients.Prix :- Pour les bureaux : 3 985 000euros HT- Possibilité d'acquérir trois emplacements de parking au prix de:267 000 euros HT,soit un total :4 252 000 euros HTLivraison prévue pour le 4e trimestre 2024, en état futur d'achèvement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos besoins professionnels.Les biens seront soumis au régime de la copropriété.Possibilité de location:Loyer annuel de base par bureau : 359euros /m²/HT/HC soit 161 000euros HT/HC/ANDeuxième choix avec patio et vue merLes conditions pour une cellule commerciale brut de 527.5 m² de SDP environ, pour une surface totale de 546.5m² pondéré en l’état brut.Loyer annuel de base : soit 371euros/m²/HT/HC soit 202 710euros HT/HC/ANLes honoraires (dont états des lieux ) plafonnés par l'application du décret du 06 Août 2014, complétant la loi ALUR du 26 Mars 2014.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr