Vente à Nice

À vendre : Fonds de commerce - Restauration rapide - Nice CimiezCaractéristiques principales :- Emplacement : Situé dans un secteur prisé de Nice avec peu de concurrence.- Surface : Local d’environ 50 m² répartis entre l'accueil, la cuisine, la réserve et la plonge.- Horaires d'ouverture : Activité en soirée uniquement, de 18h à 22h.Éléments clés :- Bail : commercial 3-6-9- Conditions locatives : Loyer HT 787euros + Provisions sur charges 70euros + Taxe foncière- État général : Local en bon état et climatisé.Opportunités de développement :Possibilité de développer l'activité avec une ouverture à midi et d'exploiter une terrasse extérieure pour augmenter la capacité d'accueil.Avantages supplémentaires :- Pas de contrat fournisseur imposé, offrant une flexibilité totale.- Clientèle fidèle avec 4 000 clients référencés.- Belle marge bénéficiaire.Prix de vente : 147 000 euros FAI.Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.