Vente à Menton

Fonds de Commerce BAR / BRASSERIE / RESTAURANT (Licence IV en Location)EMPLACEMENT :CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO - VILLE D'INTÉRÊT TOURISTIQUE au cœur d’un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant une BONNE VISIBILITÉ et ne souffrant d'AUCUNE CONCURRENCE.Avec sa large terrasse de 80 m2, il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel.PERFORMANCE :Avec une progression de chiffre d’affaires de 30 % entre 2023 et 2024, cette BRASSERIE-RESTAURANT dispose d’un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.L’élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d’exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle.LOCAL ET MATÉRIEL (valeur 16 000 euros) :- Salle intérieure : environ 30 couverts.- Terrasse spacieuse : capacité d’environ 70 couverts.- Cuisine équipée toute équipée et complète- Extraction sur toit aux normes.- Piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi).- Réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus.- **Sous-sol** :- Vaste espace de stockage d’environ 30 m² avec extraction d’air et tirage pour 14 becs (dont eau plate et gazeuse).- **Équipements complémentaires** :- Triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur Linky.- Climatisations réversibles (à remplacer).CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :Avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l’établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique.4,8/5 sur 288 avis google4/5 sur TripadvisorRÉSUMÉ EN CHIFFRES :- CA NET 2024 : 429 271 euros- RÉSULTAT NET : 63 646 euros- LOYER : 1 675 euros TTC/mois (charges et taxe foncière incluses).- Terrasse : 1930 euros/an- Licence IV en location pour 350 euros/mois.- 100 couverts totalATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :- Local clé en main, matériel complet inclus.- Opportunité de développement immédiat en optimisant les horaires et services.- Dérogation PMR› Prix hors honoraire fonds de commerce : 310 000 euros› Honoraires TTC fonds de commerce : 20 000 euros› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.› Bien vendu libre de toute occupation› Aucune procédure en cours› MDB France› Non-détention de fonds› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.› MDB France› Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33 7 68 78 59 68 ou par email sur [email protected]. ◄