Vente à Grasse

BAR AVEC LICENCE IV & ACTIVITE FDJ EMPLACEMENT STRATEGIQUE GRASSE - À vendre le fonds de commerce d'un Bar avec Licence IV, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité économique dynamique regroupant plus de 3 000 entreprises proches de Grasse 2000. Opportunité à ne pas négliger. Affaire à potentiel réel, cédée pour cause de départ à la retraite. Caractéristiques principales :Surface : 85 m2 environ, de plain-pied.Terrasse de 20 places.Activités autorisées : Bar, snack, produits de la Française des Jeux.Exploitation depuis 2012 : affaire saine et reconnue.Dernier CA connu de plus 93KEUR HT dont 10kEUR nets de commissions FDJ EBE retraité supérieur à 30kEURBail commercial en cours à échéance du 31/12/2027.Loyer annuel : 13 235 EURLoyer mensuel : 1 102.92EURProvision annuelle pour charges : 1 345 EUR Atouts majeurs :Flux de clientèle important grâce à une localisation stratégique au sein d'une zone d'affaires en pleine effervescence.Clientèle fidèle et régulière : salariés, entreprises et passage quotidien garanti.Raison de la cession : départ à la retraite.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 90 000 EUR. Honoraires du cabinet : 10 % TTC, soit 8.33% HT à charge acquéreur.  Ne manquez pas cette opportunité d'exploiter cette affaire au potentiel de développement significatif.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.