Vente local à Saint-Raphaël

À VENDRE - Restaurant les pieds dans l'eau sur la French Riviera !Devenez propriétaire d'un établissement d'exception, avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur la Méditerranée.Un restaurant qui bénéficie d'un emplacement N°1, prisé et stratégique, ouvert 6 mois par an, avec une forte rentabilité.Caractéristiques principales : Surface intérieure de 457 m² comprenant : Un bar de 200 m² Une salle de 164 m² (environ 100 couverts) Une cuisine professionnelle de 90 m²Terrasse exceptionnelle de 880 m² (jusqu'à 300 couverts)CA 2023 : plus de 800 000 €.Loyer annuel de 40 000 € HT, TOUTES CHARGES COMPRISES (eau, électricité, foncier inclus !)Matériel haut de gamme, entretien irréprochableModalités de cession :Cession de titres (100 % des parts sociales)Base de valorisation : fonds de commercePrix de vente HAI : 894 737 € TTC,dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (soit 4,17 % HT) 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Denis CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 811 314 830